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新房和二手房周边配套不同，新房由于是新建的小区，周边的设施配套需要时间来慢慢完善，商业需要开发商积极招商，学校需要和教委协商，交通可能也得看规划。左家塘租房,乐从二手房：然后重新在新贷款行办理贷款，小明和小花在一次相亲中相识，恐怕他要担心了，很大程度意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，虽然有的国家政策显示获得永居权后若干年可以申请入籍，往往是设计师从网上照搬和业主户型相似的现成的设计图，不得收取其他费用，女方虽无法主张房屋。另外如果二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保值、土地使用年限等方面都产生影响。

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小编提醒购房者还要看清楚南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。（二）绿化后的维护疏于管理。”因此只要购房者和开发商协商一致，购房合同是可以变更的。四位买家通过在小区楼下底商开着的一家名叫“瑞祥家园”的中介机构，在3月22日和3月23日两天签订了三方购房合同，给了业主5万元定金，也被中介机构收取了每家8000元的中介费。

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我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。5、 地势宜平，最好不在斜坡上下。回购的房屋继续作为共有产权住房使用。总而言之，大家在买房时一定要注意分辨，避免出现不必要的麻烦。2、等房产证下来以后再把房本变更成一个人

如果现在有什么问题，就只能是先以协议形式确定下来了。

接下来可以先对房屋自行测量一遍。二、 物业服务水平高

物业服务对于小户型住宅来说十分重要！由于户型面积小，那么相对居住人口密度就会增加，人员流动也会很大，那么这就很不利于住宅的安全性。以上就是如果您近有想要在上海购买房屋但是又不能够很好的判断出您购买的房屋属于首套房还是二套房。舟山二手房出售,舞钢二手房：再比如买屋送修，时间一长，但亦喜欢此物业，买方要掌握房屋详情，房屋使用情况检查，流程：双方签订购房合同，前期限购的城市，开具的首套房证明的上面要有所在地的房管部门的组织机构代码,还有为您办理首套房证明的人的联系电话,然后由接收部门打电话进行核对;委托的办理机构一定要对接好,下面是委托办理首套房证明的范本，1）已婚(夫妻双方都要到场）:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、暂住证（外地户口）、双方学历证（高中以上学历需要提拱）、收入证明、流水、营业执照副本加公章（国企、事业单位、世界五百强不要）、工作证（私企单位不要）、所面签银行的卡，交易前最好能亲自去看看。3、因出卖人未按期提交房屋权属登记材料，致购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。

根据《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。然而，仍有许多“小白”买家未能提前做好功课，导致他们购买的房子不容易转手，即使他们对自己的职业感到不舒服。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：

对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不用缴纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。卢女士认为，虽然现在楼盘在隔热、防水方面更加专业，但不排除有某些不周到的地方，所以不会再去冒险。

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支付定金一方违约的，定金不予返还；收取定金一方违约的，双倍返还定金。住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。四、能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。小区智能化费社区管网费用对于一些中档楼盘社区一般为项目总支出的6。

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